News

News, events and other useful information

Покупка недвижимости. Налоги и расходы

В целом, расходы на приобретение обьекта недвижимости оплачиваются покупателем, за исключением агентских сборов, которые, как правило, оплачивает продавец.

В большинстве случаев расход составляет около 10-14% от стоимости, зависит от типа недвижимости, местоположения и других факторов, таких как услуги адвоката.

1. Налог на добавленную стоимость ( I.V.A. ).

  • При покупке коммерческой недвижимости и земельных участков составляет  – 21%,
  • при покупке новой жилой недвижимости  – 10%.

2. Налог на переход собственности ( I.T.P.).

  • Выплачивается при приобретении недвижимости из вторых рук со ставкой 8-10%.

3. Налог на юридические акты ( A.J.D.). Ставка 1%-1.2%.

4. Нотариальные сборы.

  • Нотариальные сборы при покупке недвижимости варьируются в зависимости от сложности сделки, как правило, в диапазоне от € 500 до € 2000.

5. Юридические сборы.

  • Услуги адвоката настоятельно рекомендуются для всех сделок с недвижимостью и затраты, как правило, в диапазоне от 1-1,5% стоимости недвижимости.

Обратите внимание на выше указанную информацию, так как все эти расходы не входят в цену на недвижимость. Мы всегда рекомендуется пользоваться услугами местного адвоката специализирующегося на сделках с недвижимостью, и мы будем рады, предоставить вам услуги нашего адвоката в Марбелье, который сможет прояснить фактические затраты на приобретение недвижимости.